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投资策略凯德中国信托首次进军中国物流市场,16.834亿元收购四个优质资产

2021-10-13 06:14:06股市大盘
投资策略2021年10月12日,凯德投资旗下的凯德中国信托宣布拟向非关联第三方收购一个物流资产包,包括位于上海、昆山、武汉和成都的四个优质物流资产。这标志着凯

投资策略凯德中国信托首次进军中国物流市场,16.834亿元收购四个优质资产图

2021年10月12日,凯德投资旗下的凯德中国信托宣布拟向非关联第三方收购一个物流资产包,包括位于上海、昆山、武汉和成都的四个优质物流资产。

这标志着凯德中国信托首次进军中国物流市场,继此前收购五个产业园区后,进一步扩大了在新经济领域的布局,符合其多阶段增长策略,使其长期收入更为多元化且更具韧性。

该交易预计将于2021年底完成。

收购完成后,凯德中国信托的管理资产规模将增长8.0%,达到47.292亿新元。

此次收购的四个优质现代化物流资产总建筑面积为265,259平方米,截至2021年8月31日的出租率为96.3%,加权平均租期为2.1年。

其中三个项目于2016年至2018年间建成,另外一个于2010年建成。

这些项目具备三大特征:一是,位于国内的主要物流枢纽城市,靠近港口、机场和铁路等交通节点,优越的地理位置能够服务于中国东部、中部和西南地区日益增长的国内物流需求;二是,具备高科技、现代化的物流设施,可以满足广泛的电子商务和物流需求;三是,拥有强大的国内租户基础,包括中国领先的技术驱动的供应链解决方案及物流服务商,以及当地第三方物流市场领导者。

凯德中国信托管理有限公司首席执行官陈子威先生表示:“收购该优质物流资产包,标志着凯德中国信托进入中国蓬勃发展的物流市场。

该投资符合中国经济向国内消费驱动、高附加值和服务型经济转型的方向。

在政府有利的政策支持和电子商务的加速增长推动下,市场对物流资产需求强劲,此收购将使我们抓住市场机遇。

中国物流资产市场持续良好的供需态势和强劲的净吸纳量,将维持优质物流资产的租金增长。

凯德投资首席执行官潘子翔表示:“继首个数据中心后,此收购又为我们在中国新添首个物流资产包,这是集团投资策略在中国地深入推进,也与中国加快布局新基建的战略方向一致。

我们看好新经济产业的发展前景,而凯德投资旗下的多元化基金平台,让我们能够更好地把握投资机会、持续扩大管理资产规模。

我们希望以凯德不断升级的产业链布局,为中国城市更新和产业升级提供助力,为社会创造更大价值。

随着集团投资重心转向新经济领域,包括产业园区、物流和数据中心,凯德在中国积极关注投资机会,并于今年4月收购了在国内的首个数据中心项目。

此次收购完成后,凯德在国内的新经济资产布局将扩大至9个产业园区、4个物流地产和1个数据中心。

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