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港元富力100亿出售物业,大股东自掏80亿自救,难掩390亿资金缺口

2021-10-13 00:58:07股市大盘
港元面临债务即将到期的富力,为了解决当前的燃眉之急,准备以100亿的价格出售其物业。就连公司的大股东都自掏80亿腰包挽救,但即便如此,该公司也依旧存在390亿

港元富力100亿出售物业,大股东自掏80亿自救,难掩390亿资金缺口图

面临债务即将到期的富力,为了解决当前的燃眉之急,准备以100亿的价格出售其物业。

就连公司的大股东都自掏80亿腰包挽救,但即便如此,该公司也依旧存在390亿的资金缺口。

那么,它将如何应对这一债务呢?

富力100亿出售物业

近年来,国内的房地产行业的许多企业都处在水深火热之中。

就连碧桂园的股票也从10.18港元下滑至6.5港元。

但就是在这样的局势之下,国内有一家企业一枝独秀,其股价一直处于上涨阶段,这家企业就是富力。

从数据来看,在2021年9月21日,该企业的单日的股价就增长了12.12%,而在第二个交易日时,再次增长7.48%。

那么富力究竟是凭借什么,让股价持续上升呢?

恰恰相反,对于富力来说,属于一个坏消息。

该地产有2亿美元的债券就快要到期,并且在下半年还将有一个17亿的债款也要到期,从目前来看,该公司的局势不容可观。

从它的财报可以看出,仅在2021年上半年,公司借款总额高达1433亿元,其中有36%是一年期限的债款,共计516亿。

并且这一情况已经比2020年底时有所好转。

到2021年6月30日为止,该公司的流动资金仅剩128亿元。

面对这样的情况,该公司已经展开了全面的自救。

在9月20日表示,将以100亿元的价格,将旗下物业出售给碧桂园。

在完成收购事项之后,碧桂园将持有其物业100%的股份。

在这之前,该公司原本想让物业单独上市,而且,张力和李思廉分别有该物业的46.48%的股份。

现在将物业卖掉也属于无奈之举,毕竟在2021年以来,想要出售大宗资产的不在少数,但是交易成功却很少。

大股东掏80亿自救

不过,从该企业出售物业也能看出,该公司的形势处于危机之中。

所以在这出售了物业的同时,该公司的两大股东也开始自掏腰包挽救公司。

在9月20日,富力表示,公司董事及股东,将给予公司80亿港元的资金支持,预计这笔钱将在一两个月之内到账,而在21日就能收到24亿港元。

而这笔资金,最先得到反馈的就是股价。

在当时,其股价连续两天暴涨。

不仅如此,该公司还表示,收到80亿港元的资金之后,即便在之后公司没有其他的援助,在短时间之内也能应对债款。

难掩390亿资金缺口

不过,从富力现在的财报来看,该公司依旧处于红档。

到2021年6月为止,该公司去掉先收到的资金,但还没履行合同的金额之后,其负债率依旧高达74.9%,净负债率为123%,其现金的短债比为0.55,属于三道红档。

也就是说,现在的富力,将在融资上被制约。

值得注意的是,到今年6月底,该公司的短期债务为519亿,但当时的流动资金仅有128亿。

这也就意味着,它还存在着390亿的资金缺口。

在2017年时,该公司曾以177亿收购了万达的3家酒店,虽然当时挽救了万达,但是这笔交易却让它自己陷入困境。

在之后的两年里,该公司的有息债务总额分别上涨了超200亿、300亿。

而且,在过去的5年里,该公司需要支付利息的债款从2016年的1208.52亿增长至2019年的1971.41亿。

就算在今年的6月,依然超过1400亿。

与此同时,该公司的融资成本也较之前增长至7.7%。

为了获得流动资金,该公司已经将旗下3家公司抵押给城投公司。

加上近期股东援助以及出售物业等子公司,已经让它获得240亿。

而在今年上半年,该公司收入为394.9亿,比2020年上涨了18%。

不过它的税后利润却下滑了18.8%,只有31.81亿。

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